中标信息——

项目名称：倪葆生故居修缮工程

项目位置：崇明区堡镇财贸村石桥870号

（建筑现状照片）

修缮科目：屋面、外立面、承重结构、共用部位、电气设施、给排水及其他设备，涉及修缮面积944㎡。

修缮要求：根据保护修缮原则，本次除了对建筑现状进行保护修缮外，对已改变原状部位在有历史图片档案和原始遗留实物等可靠依据前提下予以恢复历史原貌；修缮前必须认真考证原始设计资料及施工工艺，重点保护部位应严格按照原式样、原材质、原工艺进行修缮；本次修缮的建筑群主要空间格局基本保留原状，重点保护部位可以互为原状进行印证。

（建筑现状照片）

修缮措施：

1.对于局部坍塌的建筑尽可能使用原材料原构件进行恢复；

2.对于作为粮仓使用时更改的建筑平面，根据其木构架形制判断后对原室内空间格局进行恢复；

3.后期改造的外门窗，根据其他建筑其他部位的考证的原状式样予以恢复；

4.宅沟疏浚、清淤，恢复原宅沟功能及布局

倪葆生故居——

倪葆生故居建造于1927年，建筑占地面积1449平方米，建筑面积约1000平方米，纵面阔23米，总进深60.5米；房屋坐北朝南，四进三院式砖木结构建筑，房屋北、东、西三面环以护宅沟，共有房屋29间，白色粉墙面，硬山小青瓦屋顶，部分房屋山墙做观音兜，属于崇明典型的“独宅独水”式民居。

（建筑现状照片）

建筑做工考究，同时蕴含着丰富历史人文价值，被列为崇明区不可移动文物，于2006年被登记为保护建筑，于2015年被列为上海市第五批优秀历史建筑（未挂牌，编号CM-J-001-V）。

建筑现状为空置房屋，原住宅功能被改作粮食仓库不合理使用，外加保护修缮工作的缺失，原建筑影响破坏较严重。根据现场勘察，房屋的部分屋面出现坍塌，部分房屋、走廊被不合理使用过程中拆除，建筑木构件腐蚀、虫蛀等现象严重，已部分失去承载能力。

崇明区房管局及堡镇镇政府为让优秀历史建筑得到有效保护和合理利用，拟通过修缮让倪葆生故居用作文化展示建筑向公众开放。

（修缮效果图）