陕西北路549号花园住宅保护修缮工程为1#楼。1#楼建筑面积约1326㎡，框架结构，主楼3层、辅楼2层。本次工程内容主要为1#楼（底层沿街商铺除外）修复工程、门窗工程、特色部位及文物保护修缮、给排水工程、空调通风工程、弱电工程、电气工程等。本项目为集团设计施工一体化项目。

陕西北路549号花园住宅保护修缮工程位于陕西北路549号,由于建筑本身年久失修，房屋已多处存在损坏现象。为满足甲方的使用需求，并符合国家文物部门的相关规定和保护要求，对房屋进行全面的保护性修缮，以恢复房屋的历史原貌为前提，满足其使用功能，使这幢老建筑得到更好的保护。

在实施过程中应对现场进行仔细勘察与考证，查阅相关资料和依据，分析重点保护部位的施工工艺及保护措施，分析现状损坏情况，延续建筑的历史风貌，体现其历史价值。

这次房屋的修缮，原则上不改变平面格局，不增加面积，不改变结构受力体系。严格按照设计要求对其进行保护性修缮。